業內人士:已有部分銀行對新增房貸采用LPR方式報價

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【摘要】業內人士表示,目前已有部分銀行對新增房貸采取LPR方式報價。專家預計,新報價方式調整對房貸利率影響不大。

  逗兒胖  ·  2019-09-16 10:45
業內人士:已有部分銀行對新增房貸采用LPR方式報價 - 金評媒
來源: 中國證券報   

業內人士表示,目前已有部分銀行對新增房貸采取LPR方式報價。專家預計,新報價方式調整對房貸利率影響不大。

融360大數據研究院數據顯示,8月,全國首套房貸款平均利率為5.47%,環比上漲了3BP。二套房貸款平均利率為5.78%,環比上漲2BP,相當于在目前的5年期LPR(4.85%)水平上分別加了62個BP和93個BP。

在融360監測的35個城市共533家銀行分(支)行中,除了停貸銀行外,共有19家銀行首套房利率水平仍在當前基準利率上執行優惠政策,且都位于上海地區。116家銀行的二套房貸款利率水平低于5.45%,主要分布在上海、廈門、天津、深圳、廣州等19個城市。

融360大數據研究院分析師李萬賦表示,房貸新政10月8日起實施,如果9月20日LPR的最新報價沒有下行,部分地區的房貸利率水平可能會比之前有所提高。

上海地區鏈家房產經紀人告訴中國證券報記者:“近期確有客戶要趕在新政出來之前購房,但并不是特別多。”

李萬斌表示,目前廣州、深圳、山東等地的部分銀行已采取了新定價機制。

廣州鏈家房產經紀人向記者表示,廣州地區中國銀行(3.660, 0.00, 0.00%)將在9月23日左右實行利率新政,首套房貸利率預計為5.5%。隨著新定價機制的逐漸完善,各銀行普遍都會對LPR進行整數位加點,而非簡單依據現有水平倒推。短期的波動不可避免,但應該都在用戶的心理承受范圍之內。

太平洋(3.750, -0.05, -1.32%)證券分析師徐超表示,目前已經有部分地區部分銀行對新增房貸采取LPR方式報價,但報價方式調整對房貸利率的影響不大。央行房貸新規只是給出了房貸利率的下限,實際房貸利率的制定還是由各個地方“因城施策”。

來源: 中國證券報

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